En el marco de la emergencia habitacional que atraviesa Comodoro Rivadavia, el secretario de Ordenamiento Territorial, Bruno Hernández, explicó cómo avanza el municipio en la recuperación de lotes abandonados y en la planificación de nuevas soluciones habitacionales.

Según indicó, el Ejecutivo local viene desarrollando desde hace tiempo un programa de recupero de terrenos baldíos o sin uso, especialmente aquellos que llevan entre cinco y diez años sin avances. “La ordenanza establece un plazo de cinco años para construir desde la preadjudicación. Si no se cumple, se procede al recupero”, señaló.

En ese sentido, precisó que actualmente se recuperan entre 10 y 12 lotes por mes, aunque advirtió que muchos casos se repiten debido a las dificultades económicas que atraviesan los adjudicatarios. “A veces la gente no llega ni a cercar el terreno, que es la primera instancia. Eso ya indica que difícilmente puedan construir”, explicó.

Uno de los puntos destacados fue la disponibilidad de unos 50 lotes en zona norte, que ya habían sido recuperados por el municipio y fueron destinados a proyectos habitacionales impulsados junto a Provincia. “Son terrenos que ya estaban en posesión municipal y que se pusieron a disposición para avanzar en la construcción de viviendas”, detalló.

Hernández remarcó que todos los lotes que se entregan cuentan con servicios básicos, en cumplimiento de la normativa vigente. “Es innegociable. Entregar un terreno sin servicios es generar un problema a futuro”, sostuvo.

En paralelo, el funcionario se refirió al control de ocupaciones ilegales y destacó la implementación de un protocolo conjunto con la Policía del Chubut. En ese esquema, la participación vecinal resulta clave: “El primer control lo hace el vecino, que conoce su barrio. Ante una denuncia, se activa el protocolo de manera inmediata”.

Sobre casos recientes, confirmó intervenciones a partir de denuncias que permitieron frenar intentos de usurpación, y pidió a la comunidad evitar confrontaciones directas: “Para eso está el Estado”.

Por otro lado, anunció avances en el sector de Radio Estación, donde se inició el proceso de preadjudicación en la etapa 1. Actualmente, se convoca a vecinos de las manzanas 120 y 114 —unas 38 parcelas— para actualizar documentación y avanzar en la regularización.

El funcionario explicó que la preadjudicación implica dos obligaciones: el pago del lote y el ejercicio efectivo de la posesión, es decir, habitar, cercar y comenzar la construcción. “Quien no cumple con esas condiciones puede perder el terreno”, advirtió.

Finalmente, Hernández brindó recomendaciones para evitar estafas en la compra de terrenos. “Lo fundamental es verificar el estado catastral. Si figura como propiedad municipal, nadie puede venderlo. Los derechos posesorios no se transfieren”, remarcó, y sugirió acercarse a las oficinas de Tierras ante cualquier duda.

El área también avanza en la regularización dominial y en la entrega de títulos de propiedad, con la incorporación de controles notariales para garantizar mayor seguridad jurídica en cada proceso.