La Municipalidad de Comodoro Rivadavia continúa profundizando su política de recuperación de tierras fiscales ociosas para hacer frente al déficit habitacional y optimizar los recursos públicos con infraestructura instalada. Desde el inicio formal de estos procedimientos en enero, el área de Ordenamiento Territorial logró desafectar alrededor de 125 lotes que presentaban entre 10 y 15 años de abandono absoluto.

En declaraciones al programa La Tribuna, el titular de la cartera, Bruno Hernández, explicó los fundamentos normativos y operativos que sustentan los recuperos: “La Ordenanza General de Tierras estipula un plazo de hasta cinco años para consolidar la construcción e informar avances a la Subsecretaría de Tierras. Estamos interviniendo sobre lotes que llevan más del doble de ese tiempo sin cercado, sin cartel, sin limpieza y con expedientes paralizados; tener tierra pública ociosa con servicios es un recurso escaso que el Estado no puede permitirse tener mal administrado”, aseveró.

El funcionario aclaró que las actuaciones se centran de forma exclusiva en terrenos que cuentan con servicios básicos instalados, resguardando aquellos que carecen de infraestructura para no perjudicar a las familias. Asimismo, puntualizó que la mayoría de los recuperos corresponden a zona norte: “Zona sur está prácticamente consolidada en su totalidad en barrios como San Cayetano; cuando se denuncia un terreno baldío allí, en general ya es propiedad privada o está trabado en sucesiones familiares. En cambio, en sectores más nuevos como Fracción 14 o 15, las parcelas que se rescatan se coordinan directamente con la Secretaría de Desarrollo Humano para familias con cuadros de salud o alta vulnerabilidad social”.

Venta clandestina y estafas por redes sociales

En otro tramo de la entrevista, Hernández alertó fuertemente a la comunidad sobre publicaciones fraudulentas en Marketplace y grupos de mensajería: “La tierra pública es de dominio del Estado y ningún particular la puede vender, transferir o ceder; está terminantemente prohibido. Quien compra en esas condiciones no tiene estado de inocencia y cuando intenta regularizar los papeles se encuentra con que fue víctima de una estafa que se dirime en la Justicia penal. Les pedimos que antes de cualquier operación se acerquen a la Subsecretaría de Tierras”.

Scoring y adjudicaciones por Cerro Hermitte

Por último, el secretario diferenció la atención a la demanda histórica del Banco de Aspirantes (RUBA) de la contingencia habitacional generada por los deslizamientos en el Cerro Hermitte.

Al respecto, anticipó que la primera etapa del relevamiento ya fue completada y se encuentra bajo revisión de la Asesoría Letrada municipal para la confección de las resoluciones con seguridad jurídica individual. “El scoring se estructuró sobre parámetros enteramente objetivos: la cantidad de miembros familiares en concordancia con el tamaño de los módulos habitacionales (de 36 o 66 metros cuadrados), la presencia de personas con discapacidad y la inclusión de adultos mayores a cargo, garantizando transparencia y prioridad a los casos más urgentes”, concluyó.