La senadora nacional por Chubut Edith Terenzi analizó en diálogo con Actualidad 2.0 por Radio Del Mar el tratamiento de la ley vinculada a la modificación de normas sobre propiedad privada, desalojos, expropiaciones, tierras y manejo del fuego que se debatió en el Senado.

Durante la entrevista, la legisladora aclaró que uno de los puntos que generó mayor discusión —la modificación del régimen de desalojos— no tendrá impacto sobre los contratos de alquiler entre particulares en la provincia de Chubut.

“No afecta a los inquilinos comunes de Chubut”

Terenzi explicó que la modificación aprobada corresponde al Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, que tiene aplicación en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los tribunales federales, pero no en los procedimientos judiciales ordinarios de las provincias.

“Un inquilino de la provincia de Chubut que le alquila a un tercero un departamento no se le aplica esta ley. Se le aplica el código de procedimientos de la provincia de Chubut”, sostuvo.

La senadora indicó que el nuevo procedimiento de desalojo rápido podría aplicarse en casos vinculados a inmuebles del Estado Nacional ubicados en las provincias, pero no a alquileres particulares.

Respecto de este punto, explicó que decidió abstenerse en la votación, al considerar que pasar de un juicio sumario a uno sumarísimo podía implicar una reducción de los tiempos procesales y afectar garantías.

Su postura sobre las expropiaciones

En relación al capítulo sobre expropiaciones, Terenzi señaló que la modificación busca establecer mayores condiciones para que el Estado Nacional avance sobre una propiedad privada por razones de utilidad pública.

“Se asegura que si alguien es obligado a entregar su propiedad porque el Estado necesita hacer una obra, se le pague lo que corresponde”, expresó.

Según detalló, la iniciativa establece que la valuación debe realizarse a valor de mercado y que la transferencia del dominio no debería concretarse hasta que el Estado haya cancelado la totalidad de la indemnización.

Al referirse a un ejemplo local, mencionó el debate por las tierras de YPF en Comodoro Rivadavia y explicó que el valor debería determinarse antes de que se anuncie públicamente la obra que podría aumentar el valor de los terrenos.

Críticas al capítulo de extranjerización de tierras

Terenzi también se refirió al capítulo de extranjerización de tierras rurales, que finalmente fue retirado del proyecto.

La senadora confirmó que su postura era contraria a eliminar o modificar los límites actuales para la adquisición de tierras por parte de extranjeros.

“Yo dije desde el primer día que no acompañaría desalojos, no acompañaría manejo del fuego, ni tampoco acompañaría extranjerización de tierras”, afirmó.

Explicó que, en su opinión, ampliar el límite vigente del 15% no era necesario porque todavía existe margen disponible dentro del cupo actual.

“Si había tanta necesidad de inversión, todavía tenemos un límite del 10% para ocupar”, señaló.

Su rechazo a cambios en la Ley de Manejo del Fuego

Otro de los puntos sobre los que manifestó reparos fue la modificación de la Ley de Manejo del Fuego.

Terenzi advirtió que la propuesta podía dejar sin protección a sectores como humedales, bosques implantados y reservas naturales, al limitar las restricciones posteriores a incendios.

“Me preocupa que otras jurisdicciones provinciales queden sin esa protección”, indicó, al recordar que Chubut cuenta con resguardos propios para sus bosques nativos.

“No hubo acuerdo y por eso se retiraron algunos capítulos”

Finalmente, la senadora consideró que la decisión de retirar algunos puntos del proyecto respondió a la falta de consensos dentro del Senado.

“Hay que ajustar un poco más la conversación en los textos y volver a generar otros consensos”, concluyó.