El secretario de Ordenamiento Territorial de Comodoro Rivadavia, Carlos Jurich, habló en el programa La Tribuna de Radio del Mar sobre el proceso de regularización que lleva adelante el municipio en la zona del Faro, ubicada camino a Caleta Córdova.

El sector en cuestión se divide en dos partes: una corresponde a tierras privadas, pertenecientes a la Compañía Argentina de Tierras, donde se produjeron ocupaciones irregulares a lo largo del tiempo. La otra parte, ubicada unos 500 metros hacia adentro, es fiscal y de dominio municipal, y sobre esa porción es donde se concentra la intervención del Estado.

“Nosotros, como funcionarios públicos, solamente podemos intervenir y opinar respecto a aquellas cosas que son públicas en la tierra fiscal”, explicó Jurich.

Según detalló, el plan comenzó a fines de 2024, tras una “decisión política por parte del intendente de la ciudad Othar Macharashvili” de ordenar esa área. La primera etapa consistió en un relevamiento en el que detectaron unas 10 familias viviendo de forma permanente, mientras que el resto de los lotes son utilizados con fines recreativos o productivos, sin que exista una necesidad habitacional urgente.

“Estamos hablando de no más de 10 familias. Los demás son personas que, en general, tienen solucionado su problema de acceso a la vivienda digna (…) Al menos dos de los vecinos tienen algún tipo de producción, y los demás no, son lotes de tipo recreativos”, señaló.

El Municipio cuenta con una mensura registrada hace cinco años que delimita el trazado de calles y manzanas. A partir de esa base, se realizan encuentros semanales con los vecinos —ya llevan ocho reuniones— para marcar el terreno y comunicar el proceso.

“Lo que estamos haciendo es poniendo sobreaviso a los vecinos y acordar con ellos que estén presentes, mientras el personal que depende de la dirección de agrimensura va marcando los lugares donde vamos a abrir las calles”, indicó Jurich. También advirtió que el sector “no es un lugar apto para vivienda ni es un lugar que se puede densificar (…) porque es un sitio que carece de servicios públicos, no hay ninguna factibilidad de proveerlos de agua”.

Además de ordenar el uso del suelo, el objetivo es evitar negocios ilegales. “Nos pasa que hay mucha gente de esa que se apropió de pedazos de la extensa pampa y que lo vende (…) Vamos a separar lentamente a aquellos que tienen derecho y a aquellos que no”.

En ese sentido, aclaró que el Estado priorizará a quienes presentaron documentación formal o iniciativas productivas ante el municipio. “Estamos pensando en conservar lotes grandes con muy poca posibilidad de usar el suelo para construir (…) y que todo esto pase por una ordenanza que ya deje establecido que algunos lugares de la ciudad son para los que fueron pensados”.

Jurich también diferenció entre quienes necesitan ayuda real y quienes aprovechan la situación para hacer negocios: “No es la necesidad el justificativo para el proceder de las personas que hacen presión y un uso o abuso del suelo (…) Hay mucha gente que tienen en realidad otro tipo de proyecto, que es el de lograr consolidar la ocupación de un montón de tierra sin hacer nada para luego venderla (…) Esta distinción no es tan clara porque están todos mezclados”.

Según detalló, también se detectó que parte de los ocupantes actuales proviene de tomas anteriores en zona norte: “Hay gente que se especializa en ocupar tierras privadas por medio de usurpación y venderlas”.

En cuanto a los procedimientos de desalojo, Jurich explicó que existen dos vías. Si el terreno está deshabitado, el desalojo se realiza por acto administrativo y con apoyo de fuerzas de seguridad. En casos donde hay personas viviendo, el municipio solicita una orden judicial para ingresar.

“La forma de ejecutar los desalojos hay de distintas maneras (…) Lo hace el Estado y, directamente, por un acto administrativo (…) Cuando necesitamos ingresar a la vivienda de alguna persona que efectivamente vive, se tramita una herramienta que prevé la Constitución Provincial (…) con la asistencia del oficial de justicia”.

Por último, adelantó que “en el día de mañana se va a producir un evento así” y detalló el caso: “Es un señor que decidió ocupar un cuarto de manzana en un lugar densamente poblado en la zona sur”.