La actividad de la construcción, históricamente termómetro de la inversión y la economía real, atraviesa un escenario adverso en el sur del país. 

De acuerdo con un reciente informe elaborado por el Observatorio de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco (UNPSJB), la superficie de obra nueva registrada en Chubut sufrió una contracción del 31,4% entre enero de 2021 y mayo de 2026.

El estudio —llevado adelante por Agustina Hernández, Valentina Ibarrola y César Vicente Herrera— analizó una serie desestacionalizada de 65 meses que compara la dinámica de Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego respecto a la Argentina.

Chubut: el gigante regional que pierde terreno

En términos de volumen físico, Chubut se consolida como el distrito de mayor peso específico en la Patagonia Sur:

Esto se basa en algunos datos consignados en el informq que se deben mirar detenidamente

Picos y valles: A lo largo del período evaluado, Chubut registró un piso de 13.490 m² y un techo de 43.183 m², cerrando la serie en 25.686 m².

Liderazgo regional: Con un promedio mensual de 27.244,3 m², Chubut concentra el 52,3% del total de obra nueva de la Patagonia Sur (seguida por Tierra del Fuego con 27,9% y Santa Cruz con 19,7%).

Participación nacional: La provincia aporta en promedio el 1,93% del total de metros cuadrados del país (dentro de una región que en conjunto representa el 3,72%).

Pese a ese volumen predominante, la tendencia de largo plazo muestra una pendiente declinante visible y un fuerte impacto en los registros mensuales, habiendo tenido su mayor salto mensual en un +104,7% y una caída máxima consecutiva del -53,5%.

La Patagonia Sur, tres veces más golpeada que el país

El reporte universitario subraya que la construcción en el extremo sur argentino no sólo es de menor escala, sino significativamente más inestable.

En conjunto, los metros cuadrados de la Patagonia Sur pasaron de 69.662 m² al inicio a 46.078 m² al cierre del relevamiento: una caída global del 33,9%, lo que implica que el retroceso regional fue casi tres veces superior a la merma registrada a nivel país (-11,9%). 

Además, la región resignó más de un punto de participación en el mapa nacional, pasando de representar el 4,70% al 3,53%.

Dinámicas desacopladas y factores locales

Uno de los aportes analíticos centrales del trabajo es que las provincias patagónicas no funcionan como un bloque homogéneo ni responden mecánicamente al ciclo nacional.

Mientras que Chubut guarda una correlación moderada con la marcha del país (0,43), en Santa Cruz esa relación es débil (0,25) y en Tierra del Fuego llega a ser negativa (-0,19). De igual modo, la correlación directa entre Chubut y sus vecinas provinciales es prácticamente nula.

Esto demuestra que las variaciones y el freno de la obra nueva en territorio chubutense no pueden explicarse únicamente por el contexto macroeconómico nacional, sino que responden fuertemente a condiciones, restricciones e incentivos locales propios de la estructura económica provincial.