El director de la Fundación Tejido Urbano, Fernando Álvarez de Celis, planteó la necesidad de avanzar con un Código de Planeamiento Urbano para Comodoro Rivadavia y propuso retomar el proyecto elaborado en 2018, en lugar de comenzar nuevamente desde cero.

En diálogo con La Tribuna por Radio del Mar, Álvarez de Celis explicó que la fundación trabaja en temas de desarrollo local, hábitat y vivienda, y que tras lo ocurrido en el Cerro Hermitte elaboró informes sobre la situación urbana de la ciudad. A partir de ese trabajo, sostuvo que surgió la necesidad de actualizar y poner nuevamente en discusión un código de planificación.

Según detalló, el proyecto debería contemplar tres ejes principales: el aspecto ambiental y la relación entre los cerros y el mar; el crecimiento de la ciudad, tanto en extensión como en altura; y los usos del suelo. También remarcó la importancia de contar con una normativa transparente y de fácil acceso para cuestiones como el parcelamiento, la aprobación de planos y los usos permitidos.

“Hay muchos proyectos y pocos resultados”

Álvarez de Celis señaló que Comodoro cuenta con distintos proyectos de planificación urbana elaborados a lo largo de los años, pero cuestionó que muchos procesos vuelven a comenzar desde cero y no llegan a convertirse en una normativa vigente.

“Hay muchos proyectos y pocos resultados”, resumió, al referirse a los antecedentes de 2015, 2018 y 2019. En ese sentido, sostuvo que el objetivo debería ser recuperar el trabajo técnico existente, actualizarlo y llevarlo nuevamente a la discusión pública.

También advirtió sobre las consecuencias de modificar de manera parcial la normativa urbana. Según explicó, esas modificaciones pueden afectar zonas vinculadas a reservorios hídricos, cuencas y sectores de riesgo, aumentando la vulnerabilidad de la ciudad.

Planificar hacia dónde crece la ciudad

Otro de los puntos abordados fue la expansión territorial de Comodoro. El director de Tejido Urbano sostuvo que la ciudad tuvo un importante crecimiento en los últimos años, incluso hacia sectores sin servicios, y consideró necesario establecer una hoja de ruta que determine hacia dónde debería desarrollarse.

En ese marco, planteó la posibilidad de habilitar determinados sectores del interior de la ciudad, modificar usos y avanzar con una mayor densificación en áreas que ya cuentan con infraestructura y servicios.

También explicó que la baja de la natalidad no necesariamente implica una menor demanda habitacional. Señaló que, al mismo tiempo, disminuye la cantidad de personas por hogar, por lo que una misma población puede requerir una mayor cantidad de viviendas.

En cuanto al modelo urbano, consideró que Comodoro puede combinar construcciones de distinta escala: una mayor densificación en el área central, donde existe infraestructura, y viviendas de menor altura hacia sectores periféricos.

Una herramienta para anticiparse a los problemas

Finalmente, Álvarez de Celis insistió en que el Código de Planeamiento no debería discutirse únicamente después de una emergencia o un fenómeno climático.

“La verdad que hay que pensarlo cuando no hay problemas porque te soluciona muchos problemas”, sostuvo. Y planteó la necesidad de avanzar con una normativa que funcione como una hoja de ruta para el crecimiento futuro de Comodoro Rivadavia.